Dubai, con la sua economia dinamica e il suo stile di vita lussuoso, offre un ambiente d’affari sicuro e stabile, grazie a politiche fiscali solide e ad una regolamentazione chiara.

L’Emirato è un vero e proprio hub per le opportunità di crescita professionale, con settori come la finanza, il turismo e il commercio che offrono numerose prospettive di carriera. La qualità della vita è elevata, grazie a infrastrutture moderne, servizi di alta qualità e un’ampia scelta di scuole internazionali. Inoltre, il sistema di tassazione privilegiata, dato dall’assenza di imposte sul reddito personale e una tassazione societaria minima, rende Dubai una destinazione molto attrattiva per gli investitori, sia a livello individuale che aziendale.

Tuttavia, trasferirsi a Dubai richiede una pianificazione accurata e la conoscenza delle procedure burocratiche necessarie per ottenere facilmente, e senza stress, un visto di residenza nel Paese, in linea con le proprie esigenze.

• Visto per lavoratore dipendente: rilasciato a chi è in possesso di una offerta di lavoro da una azienda locale
• Visto per imprenditore: rilasciato per l’avvio di una attività di Business nel Mainland di Dubai o in una Free Zone dislocata nel territorio dell’emirato di Dubai
• Visto per investitore immobiliare: rilasciato investendo circa EUR 190.000 nella proprietà di uno o più immobili ultimati
• Visto per familiari: rilasciato ai familiari del titolare di un visto di residenza degli Emirati Arabi Uniti
• Visto per pensionati: rilasciato ai pensionati che possono dimostrare un reddito mensile o un saldo bancario predeterminato dalla Autorità locale
• Visto per freelancer: rilasciato ai freelancer che svolgono attività professionale negli Emirati Arabi Uniti
• Golden Visa: rilasciato fino a 10 anni a professionisti altamente qualificati, imprenditori, investitori immobiliari, studenti e talenti

La procedura per ottenere il visto di residenza a Dubai può variare a seconda del tipo di visto di residenza richiesto. Anche la documentazione richiesta, i costi, le tempistiche e le probabilità di successo per l’ottenimento del visto di residenza possono variare sensibilmente sulla base della tipologia, della nazionalità del richiedente, dell’esperienza lavorativa, dell’entità dei fondi a disposizione da dedicare agli investimenti, e altri importanti parametri.

Un particolare approfondimento merita senz’altro il visto di residenza per investitore immobiliare, che rappresenta una opzione sempre più richiesta negli Emirati Arabi Uniti, in particolare a Dubai. Questa tipologia di visto di residenza, legata all’acquisto di proprietà immobiliari negli UAE, ha subito una crescente domanda negli ultimi anni, trainata da un fiorente settore immobiliare e dalla continua espansione del mercato immobiliare di Dubai, caratterizzato da progetti innovativi, una vasta gamma di opzioni, reddittività elevate, che hanno reso il visto di residenza per investitori immobiliari un obiettivo ambito da parte di investitori internazionali che desiderano unire un investimento redditizio all’opportunità di vivere e lavorare negli UAE, con vantaggi ampiamente riconosciuti dagli investitori internazionali.

• Durata flessibile: la durata standard di un visto di residenza a Dubai è di 2 anni, ma può variare a seconda dei requisiti posseduti. È sufficiente trascorrere almeno un giorno ogni sei mesi negli Emirati per mantenerlo attivo
• Regime fiscale vantaggioso: trasferendo la residenza fiscale a Dubai, è possibile beneficiare di un sistema fiscale privilegiato, che comporta l’assenza di imposte sul reddito personale e di una tassazione molto bassa sul reddito d’impresa
• Privacy finanziaria: la possibilità di aprire conti correnti non soggetti allo scambio automatico di informazioni con il Paese d’origine offre un maggiore livello di privacy finanziaria
• Vantaggi finanziari: la possibilità di aprire conti correnti per residenti, con condizioni più favorevoli rispetto ai conti per non residenti, maggiore facilità nell’ottenere prestiti e mutui a condizioni più vantaggiose, accesso a carte di credito con limiti di credito più elevati e altri vantaggi
• Semplificazione degli spostamenti tra Italia e UAE: con un visto di residenza negli UAE, è possibile viaggiare frequentemente tra l’Italia e Dubai e le altre città degli Emirati senza la necessità di richiedere ulteriori visti o permessi, facilitando così gli spostamenti per motivi personali o professionali
• Viaggi senza visto: molti Paesi offrono l’ingresso senza visto o con visto all’arrivo a tutti i possessori di un visto di residenza degli UAE
• Spostamenti interni facilitati: all’interno degli UAE i residenti beneficiano di un’ampia rete di trasporti pubblici efficienti e di infrastrutture stradali di alta qualità, semplificando gli spostamenti quotidiani e i viaggi all’interno del Paese

Il diritto di richiedere un visto per investitore immobiliare negli Emirati Arabi Uniti può essere concesso nel caso di acquisto di uno o più immobili del valore a partire da circa EUR 190.000, al cambio odierno, mediante cui è possibile ottenere un visto di residenza della durata prestabilita dalle Autorità locali, rinnovabile a scadenza.

Alla luce della normativa in vigore, gli immobili residenziali, commerciali e le camere d’albergo consentono generalmente di ottenere il diritto di richiedere il visto di residenza per investitore immobiliare, ma ogni caso specifico va vagliato sulla base della documentazione, utile a stabilire formalmente ed in via inequivocabile presso l’Autorità preposta se gli immobili acquistati qualificano il proprietario ai fini dell’ottenimento del visto di residenza per investitore immobiliare.

Benché il visto di residenza per investitore immobiliare consenta di vivere legalmente negli Emirati Arabi Uniti, non consente di svolgere alcuna attività lavorativa se non si è in possesso di una speciale licenza emessa dalle Autorità preposte quali le Free Zone e/o il Mainland degli Emirati, che autorizzano ogni attività di Business.

È importante sottolineare, inoltre, che la situazione fiscale e le normative relative alla residenza dipendono da diversi fattori e possono variare nel tempo.