I prezzi degli immobili di Dubai continuano a salire in alcune zone

Bayut, il principale portale immobiliare degli Emirati Arabi Uniti, ha recentemente pubblicato i dati sulle aree più ricercate nel mercato immobiliare di Dubai per il terzo trimestre del 2024, secondo cui i prezzi degli immobili nelle zone più ambite di Dubai hanno continuato a salire, grazie ad una domanda in forte crescita e la disponibilità di nuovi progetti immobiliari che continuano ad alimentare le aspettative di crescita anche per il 2025.

I dati emersi mostrano notevoli aumenti di prezzo nei principali quartieri di Dubai sia per gli appartamenti che per le ville, con i prezzi delle ville in particolari aree che hanno registrato un aumento significativo fino al 13% nel terzo trimestre del 2024.

Gli acquirenti immobiliari hanno mostrato un crescente interesse verso le aree come International City, Dubai South, DAMAC Hills 2 e Dubailand, mentre gli investitori di fascia media ricercano unità in quartieri come Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers, Al Furjan e Reem, mentre investitori del segmento del lusso si sono concentrati su aree come Dubai Marina, Business Bay, DAMAC Hills e Dubai Hills Estate.

Nel segmento intermedio i prezzi di transazione di appartamenti e ville sono aumentati fino all’8% e in particolare le ville della zona di Dubai Land hanno subito un aumento del 20% contro un aumento del 13% per le ville di Arabian Ranches, mentre i prezzi degli immobili di lusso hanno visto aumenti consistenti tra il 3% e il 31%, con gli aumenti di prezzo più elevati registrati a Dubai Hills Estate.

Secondo i dati analizzati, basati su informazioni meticolosamente elaborate dall’Autorità Dubai Land Department nel terzo trimestre del 2024 si sono registrate oltre 48.000 transazioni di vendita di proprietà per un totale di oltre 120 miliardi di AED. 

Per quanto riguarda i segmenti specifici, oltre 16.000 di queste transazioni provenivano dal segmento in pronta consegna, con un valore superiore a 51 miliardi di AED, mentre per il segmento off-plan si è registrato un numero significativamente più elevato di oltre 32.000 transazioni con un valore superiore a 70 miliardi di AED.